Bodegas y galpones
Valoración de centros de acopio, bodegas logísticas y galpones, considerando las variables que determinan su desempeño para almacenamiento y distribución.
Define la capacidad de almacenamiento en altura y el tipo de racks utilizables.
La cantidad de andenes y el radio de giro condicionan la operación logística.
La resistencia del piso determina qué cargas y equipos puede soportar.
Se verifica la compatibilidad del destino de bodegaje con la normativa comunal.
El valor de una bodega se relaciona con su eficiencia operativa: altura libre, luz entre pilares, cantidad y tipo de andenes, patio de maniobras y capacidad del radier.
Una bodega con buena conectividad a ejes estructurantes tiene un posicionamiento distinto al de un galpón sin acceso adecuado para camiones.
Un galpón destinado a producción suele requerir instalaciones eléctricas de mayor potencia y espacios de apoyo, mientras que una bodega logística prioriza flujo, andenes y superficie despejada.
Cuando el inmueble puede subdividirse en módulos, se analiza el escenario de uso más probable según la demanda del sector.
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