Tasación de casas
Valoración de viviendas unifamiliares, casas en condominio y propiedades residenciales de la Región Metropolitana, con revisión de superficies, materialidad y antecedentes de mercado del sector.
Se contrastan superficies construidas y de terreno con los antecedentes disponibles.
Se observa el sistema constructivo, terminaciones y ampliaciones existentes.
Se registra el nivel de mantención y deterioros visibles del inmueble.
Se revisan referencias de mercado de la comuna y del barrio cuando existen.
En una casa, el valor no depende solo de los metros cuadrados. Influyen la ubicación dentro de la comuna, la superficie de terreno, la calidad de la construcción, la distribución interior, las ampliaciones y la existencia de recepción municipal.
También se consideran elementos del entorno: accesibilidad, transporte, equipamiento, plusvalía relativa del barrio y normativa de uso de suelo aplicable al predio.
Muchas casas tienen ampliaciones que no están regularizadas. Esto puede afectar la superficie reconocible del inmueble y su tratamiento en el informe, por lo que se identifica explícitamente durante la inspección.
Antes de fijar el precio de venta, al negociar una compra, para procesos patrimoniales o cuando se requiere un respaldo técnico del valor frente a terceros.
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