El mercado inmobiliario de Vitacura
Segmento alto con baja rotación, donde las terminaciones, la orientación, la superficie de terreno y la calidad del entorno inmediato pesan mucho más que el promedio comunal. En Vitacura los comparables útiles son pocos, por lo que la selección y el ajuste de cada referencia definen la calidad del informe.
En Vitacura predominan las tasaciones de casas de alto estándar y departamentos de gran superficie, muchas veces asociadas a herencias, división de patrimonio o venta directa sin corretaje. Es un mercado donde una sobrevaloración inicial deja la propiedad meses sin ofertas, y una subvaloración cuesta miles de UF.
Por eso una tasación en Vitacura no puede apoyarse en promedios comunales: trabajamos con comparables del mismo sector, tipología y estándar constructivo, y verificamos superficies en terreno cuando el encargo lo requiere.