Tasación patrimonial
Valoración de inmuebles involucrados en procesos patrimoniales, con un enfoque objetivo que permita a las partes tomar acuerdos sobre una base común.
El informe se fundamenta en antecedentes verificables, no en expectativas de las partes.
Se pueden valorar distintos bienes de un mismo acervo con criterio homogéneo.
Se orienta sobre los antecedentes útiles para respaldar el informe.
La información entregada se maneja con confidencialidad.
En procesos de herencia o división de bienes, la discusión suele centrarse en cuánto vale cada inmueble. Un informe elaborado con criterio técnico permite ordenar la conversación y evitar valores fijados por percepción.
El análisis considera la ubicación, las características del inmueble, su estado de conservación y las referencias de mercado disponibles a la fecha del informe.
Los requisitos pueden variar según la institución, el tribunal o el profesional que solicite el documento. Por eso conviene confirmar el formato y el alcance exigido antes de encargar el trabajo, de modo de ajustar el informe a esa necesidad.
Cuando hay más de un inmueble, se aplica el mismo criterio metodológico a todos los bienes para que las comparaciones entre las partes sean consistentes.
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